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新年首周滬商品住宅量價齊跌商業地產豪宅繼

发布时间:2020-01-22 20:22:44

上海新房成交量在2010年底连续数日出现了破千套的“翘尾”,这一疯狂的情况终于在新年第一周有所缓解

中国信息集团公布的最新显示,上周(1月 日—9日)上海全市商品住宅成交量28.9万平方米,环比下跌25.7%;成交均价2 268元/平方米,环比下跌11.9%但同时,上海地产、豪宅继续逆市上扬

商业地产继续“圈地”

2010年,在楼市调控的大背景下,绝大多数城市的商业地产市场却“逆势受宠”,众多地产巨头纷纷选择“加码”商业地产

作为中国商业地产第一品牌的万达集团率先加速启动商业地产以上海市场为例,继上海五角场、周浦、江桥万达之后,万达集团2011年再下一城,于1月8日启动宝山城市综合体

据了解,作为万达集团布局上海的第四座万达广场,宝山万达广场为约 0万平方米的大型城市综合体,集商业广场、产权旺铺、高档写字楼等业态于一体

而在全国市场,今年万达又将有17座万达广场拔地而起万达集团形成了以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、度假为五大支柱产业的企业集团,企业资产超过1000亿元,年销售额超过700亿元,成为中国商业地产第一品牌按计划,2012年万达广场将达70个,持有物业量达万平方米

沪高端市场“风生水起”

近期,在新一轮调控中,中低端住宅市场观望情绪浓厚,高端市场却表现抢眼,沪上高端住宅已连续5个月保持迅猛增长数据显示,2010年1月-11月上海别墅共成交6269套,共计142.91万平方米;其间上海别墅单月成交均价从2 82- 42 7元/平方米不等

“实际上,今年的豪宅市场,价格不但没有出现明显下滑,反而有较大涨幅,与普通物业相比,涨幅更为明显”业内人士坦言受此相应刺激,豪宅土地的价格也普遍只涨不跌

此外,沉寂多年的崇明楼市,最近推出融科托斯卡纳别墅,引发市场关注“在目前二次调控下,市场总成交量不仅没有萎缩反而继续增加,在通货膨胀大背景下,楼市依然是资金最热门的投向地”业内人士指出,崇明别墅市场过去一直处于价值洼地,长期以来一直被低估,随着长江隧道通车、崇启大桥的即将打通,庄园级豪宅已受到越来越多苏、沪买家的关注

业内人士指出,豪宅市场连续三周热销或与“房产税”的预期有关市场预期上海2011年一季度将试点的“房产税”针对“新购房”起征,这一预期刺激了高端客户在一季度购房的欲望

一地产商告诉中国证券报,圈内聚会时谈论房产税时的结论是“赶紧买房”

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